Nicht die passende Immobilie im Portfolio?

Wenn Sie sich mit dem Gedanken beschäftigen, eine Immobilie in Kürze zu erwerben aber noch nicht das Richtige bei uns gefunden haben, sprechen Sie uns sehr gerne an.

Es sind aktuell einige sehr interessante Objekt in der Vorbereitung und in der diskreten Vermarktung – insbesondere in den Bestlagen von Dreieich.

44 Real Estate bei Anlageimmobilien

Sollten Sie sich für eine Anlageimmobilie interessieren, finden Sie bei uns den richtigen Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Söhnen Tammo und Paul Schmitt und deren Unternehmen 44 Real Estate betreuen wir klassische Anlageobjekte mit Wohn- und Gewerbeeinheiten.

Dies reicht vom 2-Familien-Haus bis zu mittelgroßen Wohnanlagen, Apartment- und Boardinghäusern, Geschäftshäusern und Flächen mit viel Entwicklungspotential.

Portfolio
Falkenstein
Luxus im Taunus für alle Sinne

Neu-Isenburg/Gravenbruch
Herrschaftliche Villa auf parkähnlichem Grundstück

Dreieich-Buchschlag
Ruhige Lage für Familien

Dreieich-Offenthal
3 attraktive Wohnungen mit großem Garten

Rödermark-Waldacker
Charmanter Bungalow

Dreieich-Sprendlingen
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage

Dreieich-Dreieichenhain
Terrassenwohnung in begehrter Anlage

Dreieich-Götzenhain
Schön renovierte 3-Zimmer-Wohnung

Kultur
21. Dreieicher Musiktage 2023
Offene Gärten 2023

Buchschlager Spaziergang
Wie alles begann

SEVEN SENSES

Am ehemaligen Waldkindergartengelände in Bestlage von Königstein Falkenstein entsteht die aktuell wohl exklusivste Projektentwicklung im gesamten Rhein-Main-Gebiet und vielleicht auch darüber hinaus: Das SEVEN SENSES.

Das Objekt ist in einer Lage, die wie keine andere in der Metropolregion fasziniert, inspiriert und ins Schwärmen bringt. Das prestigeträchtige Projekt besteht aus sieben am Hang gelegenen Grundstücken, die mit äußerst exklusiven Villen bebaut werden. Das Wohnkonzept inmitten der Berge, der Natur und in repräsentativer Nachbarschaft wird eine besondere Bereicherung für Falkenstein – und vielleicht ja auch für Sie.

Erfahren Sie gerne jederzeit mehr direkt durch unseren engen Kooperationspartner 44 Real Estate GmbH.

Dieses exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt wurde 1963 auf einem großzügigen Grundstück von 880 m² erbaut. Die Räumlichkeiten erhalten dank der optimalen Ausrichtung von morgens bis abends Sonne. Der gutgegliederte Grundriss erstreckt sich über ca. 245 m² und entspricht den Anforderungen eines modernen Familienlebens.

Das Erdgeschoss umfasst einen sehr großzügigen und repräsentativen Wohnbereich mit offenem Kamin, ein Arbeitszimmer, das Esszimmer und die große Küche. Eine Garderobe und ein großzügiges Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (optional vier) und zwei Bäder mit Tageslicht.

Ein großer "Partykeller" sowie Hauswirtschafts-, Hobby- und Abstellflächen sind im Untergeschoss vorhanden.

An das Haus schließt sich ein gepflegter, parkähnlicher Süd-Garten mit teilüberdachter Terrasse, Rasen und Hecke an, der zu einem zeitgemäßen Outdoor-Paradies umgestaltet werden kann.

Kurzbeschreibung 22K1N-420
• Typ Villa
• Baujahr 1963
• Grundstück ca. 880 m²
• Wohnfläche ca. 245 m²
• 2 Etagen, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
• Gäste-WC
• Einbauküche
• Großer Balkon
• Keller leider nach Wasserschaden sanierungsbedürftig
• 2 Garagen und davor liegende Stellplätze
• Parkähnlicher, eingewachsener Südgarten
• Energieausweis Verbrauch 225 kWh/(m²*a)
• Kaufpreis auf Anfrage
• Provision 3,57 % inkl. MwSt.

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Diese als Zweifamilienhaus (Hauptwohnung mit ca. 200 m² und Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 80 m²) geplante Immobilie, bietet enorme Entfaltungsmöglichkeiten.

Das mit ca. 115 m² große Erdgeschoss begeistert durch seine offene Raumgestaltung. Der modern gestaltete offene Kamin lässt eine Blickachse zur Bibliothek offen und gibt den beiden Räumen dadurch einen besonderen Charme. Beide Räume eröffnen sich nach Westen hin zur Terrasse mit herrlichem Blick in den eingewachsenen Garten.

Zum Obergeschoss führen sowohl ein Treppenhaus im Eingangsbereich zur ca. 78 m² großen Einliegerwohnung als auch eine weitere Treppe in der Hauptwohnung.

Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und wurde als Kinderetage genutzt.

Das Haus hat einen Keller über die gesamte Fläche und bietet dort mit ca. 114 m² viele Möglichkeiten. Aktuell sind dort eine Sauna mit Dusche und WC, ein Partyraum, ein kleines Büro, Haustechnik und Lagerräume untergebracht.

Kurzbeschreibung 22K5B-390
• Typ Zweifamilienhaus
• Baujahr 1970
• Grundstück ca. 763 m²
• Wohnfläche ca. 285 m²
• 3 Etagen, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
• Gäste-WC
• Einbauküche
• offener Kamin
• Balkon
• Einliegerwohnung
• Sauna
• Keller
• Doppelgarage mit elektrischen Toren, Fernbedienung + 2 Stellplätze
• Energieausweis Verbrauch 175 kWh/(m²*a)
• Kaufpreis 1.550.000 EUR
• Provision 5,95 % inkl. MwSt.

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Das in begehrter Lage von Offenthal gelegene Haus hat insgesamt 4 Wohneinheiten, von denen wir Ihnen 3 als Paket zum Kauf anbieten. Das Angebot ist ideal für Eigennutzer, die auch einen Teil vermieten möchten oder auch für reine Kapitalanleger mit komplettem Vermietungswunsch.

Es handelt sich um eine ca. 160 m² große Hauptwohnung (Wohnung Nr. 1) über das gesamte Erdgeschoss mit großem Gartenanteil und zugehöriger Einliegerwohnung (Wohnung Nr. 2) mit ca. 45 m² im Obergeschoss.

Die Wohnung im Souterrain (Wohnung Nr. 3) hat ihren Eingang über einen kleinen Tiefhof mit angeschlossener, überdachter Terrasse. Durch die großen Fensterflächen und die herabgezogene Böschung ist die Wohnung sehr hell. Von der großen Wohnküche gelangen Sie in das Schlafzimmer und in das Wohnzimmer mit überdachter Terrasse.

Kurzbeschreibung 22KWO-422
• Typ 3 Wohnungen
• Baujahr 1992
• Grundstück ca. 857 m²
• Wohnfläche ca. 275 m²
• 2 Etagen, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
• Gäste-WC
• Einbauküche
• Balkon, in 2021 renoviert
• 2 Garagen
• 2 Carports
• Energieausweis Verbrauch 137 kWh/(m²*a)
• Kaufpreis 945.000 EUR
• Provision 3,57 % inkl. MwSt.

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Ein attraktiver Bungalow, der bei seiner Grundrenovierung in 2010 mit dem Zusammenlegen zweier Baukörper großzügig erweitert und nach neuesten KfW-Standards modernisiert wurde und mit besonderem Patio-Flair begeistert.

Der Garten liegt zurückgesetzt vor dem Wohnzimmer und ist nach Süden ausgerichtet. Die großzügige Terrasse lädt zu langen Sommerabenden ein. Auf der Gartenseite ist eine zweite Terrasse – entspannen Sie hier schon beim Frühstück.

Der westliche Hausteil beherbergt die moderne Wohnküche. Hier freut man sich auf die Zeit mit Freunden und Familie. Auch in den kalten Wintermonaten wärmt die Sonne durch die Südfenster. Durch die Glasschiebetür gelangt man in den weiteren Wohntrakt mit Bad und ca. 33 m² großem Zimmer, das sich als großzügiges Büro, Gäste- oder Jugendzimmer mit Appartmentcharakter anbietet.

Kurzbeschreibung 23KHW-434
• Typ Einfamilienhaus-Bungalow
• Baujahre 1974 + 1976
• Grunderneuert 2010 nach KfW-Standards
• Grundstück ca. 890 m²
• Wohnfläche ca. 165 m²
• 1 Etage, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
• 2 Terrassen mit Patio-Flair
• Eingewachsener Südgarten
• Hochwertige Einbauküche
• 1 Garage, 2 Stellplätze
• Energieausweis Verbrauch 146,50 kWh/(m²*a)
• Kaufpreis 845.000 EUR
• Provision 3,57 % inkl. MwSt.

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Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit großer Gaube befindet sich in einem sehr gepflegtem Dreifamilienhaus in beliebter Wohnlage von Dreieich-Sprendlingen.

Der große Balkon zur Gartenseite lässt Sie schon am frühen Morgen bis zur Mittagszeit die Sonne genießen und die Blicke weit schweifen.

Die Küche ist komplett eingerichtet mit einem kleinen Frühstückstisch und viel Stauraum. Direkt neben dem Wohn-Ess-Zimmer gelegen, könnte man beide Räume auch zusammenführen, falls eine offene Küche gewünscht ist.

Über die Nordseite des Daches erstreckt sich eine lang gezogene Gaube, sodass man nur wenige Dachschrägen hat. Die Südseite ist mit großen Dachflächenfenstern ausgestattet, die sehr viel Licht in die Räume lassen. Bei Bedarf würde sich auch hier eine langgezogene Gaube einbauen lassen. Die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft liegt vor.

Alle Räume sind mit elegantem, massivem Mosaikparkett versehen.

Kurzbeschreibung 23KWS-438
• Typ Dachgeschosswohnung
• Baujahr 1981, kontinuierlich renoviert
• Wohnfläche ca. 98 m²
• 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
• Gäste-WC
• Balkon
• Einbauküche
• Kelleranteil
• 1 Garage
• Energieträger Gas
• Kaufpreis 395.000 + 15.000 EUR für die Garage
• Provision 2,975 % inkl. MwSt.

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Die Terrassenhausanlage besticht durch Ihren zeitlosen Stil, was sich auch in der Auszeichnung mit dem hessischen Architekturpreis im Jahre 1978 widerspiegelt.
Die sehr gut geschnittenen ca. 82 m² große Zweizimmerwohnung befindet sich im zweiten Stock.

Die Wohnung wurde in 2014 komplett renoviert mit neuen Böden, neuem Bad und Küche und Erneuerung der Fenster auf der Rückseite.

Der wunderbare eigene Dachgarten mit ca. 32 m² (zu 25% in der Wohnfläche berücksichtigt) ist der Wohnung vorgelagert. Hier können Sie, geschützt durch die umlaufende Bepflanzung, die Sonne und den tollen Ausblick genießen.

Das Wohnzimmer besticht mit ca. 37 m² durch seine Großzügigkeit. Die moderne Küche schließt sich dem an. Das Bad mit großer Dusche wurde sehr geschmackvoll erneuert und bietet zusätzlich Platz für eine kleine Waschmaschine.

Kurzbeschreibung 22KWD-406
• Typ Etagenwohnung
• Baujahr 1973
• Wohnfläche ca. 82 m²
• Schlafzimmer, Badezimmer
• Einbauküche
• Balkon
• Kelleranteil
• Sauna
• Swimmingpool
• TG-Stellplatz
• Energieausweis Verbrauch 161 kWh/(m²*a)
• Kaufpreis 365.000 EUR + 20.000 EUR TG-Stellplatz
• Provision 3,57 % inkl. MwSt.

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Diese komplett renovierte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit breitem Balkon wird Sie begeistern. Umgeben von einer weitläufigen Grünanlage, befindet sich die Wohnung in einer ruhigen, beliebten und sehr gepflegten Wohnanlage.

Das Wohn-Ess-Zimmer eröffnet mit seinem Balkon und der großen Fensterfront wunderbare Ausblicke ins Grüne Richtung Ortskern.

Bei der Renovierung wurden die Böden mit einem schönen Vinylboden in Eiche-Dielen-Optik ausgestattet. Alle Wände wurden für ein modernes Erscheinungsbild glatt gespachtelt und weiß gestrichen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage befindet sich unterhalb der großen Gartenfläche und hat eine breite, ebenerdige Zufahrt.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet

Kurzbeschreibung 23KWG-425
• Typ Etagenwohnung
• 1. Etage
• Baujahr 1970, renoviert 2022, Erstbezug nach Renovierung
• Wohnfläche ca. 87 m²
• 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
• Einbauküche
• Balkon
• Kelleranteil
• TG-Stellplatz
• Energieausweis Verbrauch 112 kWh/(m²*a)
• Kaufpreis 320.000,00 € mit Tiefgaragenplatz
• Provision 3,57 % inkl. MwSt.

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21. Dreieicher Musiktage

13 Konzerte in Privathäusern, Unternehmen und an anderen Orten in Dreieich

Programm der Dreieicher Musiktage | 21.04. – 14.05.2023

Fr. 21.4.2023, 18.30 Uhr
SuperSTAR Song Contest Tschechien
Parkschwimmbad, Am Schwimmbad 11 – 15
(bei schlechtem Wetter im Bürgerhaus)
Eintritt: € 22/€ 17

Sa. 22.4.2023, 20:00 Uhr
TRIO EDUARD NÁPRAVNIK
Kirche im Buchweg, Buchweg 10
Eintritt: € 22/€ 17

So. 23.4.2023, 11 Uhr
FELIX SLOVÁČEK & SLAVA GROKHOVSKI
Familie Seffer, Ernst-Ludwig-Allee 15
Eintritt: € 22/€ 17

So. 23.4.2023, 17 Uhr
BLUE HOUR
Gerhardt Baustoffe, Daimlerstr.
Eintritt: € 22/€ 17

Fr. 28.4.2023, 20 Uhr
JE T´AIME … DAS SPEKTAKULÄRE LEBEN DES SERGE GAINSBOURG
Bürgerhaus Dreieich, Fichtestr. 50
Eintritt: € 30/€ 27/€ 24

Sa. 29.4.2023, 20 Uhr
MICHEL BOURDONCLE
Familie Koch, Herrnröther Str. 50
Eintritt: € 22/€ 17

So. 30.4.2023, 11 Uhr
MEDITERRANEO
Familie Schmitt, Hirschgraben 4
Eintritt: € 22/€ 17

Fr. 5.5.2023, 20 Uhr
DIE GASSENHAUER SIND DA
Familie Kramm, Ernst-Ludwig-Allee 13
Eintritt: € 22/€ 17

Sa. 6.5.2023, 20 Uhr
PABLO MIRÓ TRIO
Bürgerhaus Dreieich, Fichtestr. 50
Eintritt: € 22/€ 17

Fr. 12.5.2023, 19 Uhr
KULTURPREIS-VERLEIHUNG DER STADT DREIEICH (19 Uhr)
BEST OF MUSIKSCHULE (20 Uhr)
Bürgerhaus Dreieich, Fichtestr. 50
Eintritt: frei

Sa. 13.5.2023, 16 Uhr
FASZINATION GESANG
Unter einem Dach, Buchwaldstr. 14
Eintritt: € 22/€ 17

Sa. 13.5.2023, 20 Uhr
KUNST UND MUSIK
Städtische Galerie, Fichtestr. 50a
Eintritt: frei

So. 14.5.2023, 17 Uhr
CALLIOPE DUO
KLAVIERDUO AURELIO UND PAOLO POLLICE
Schüllermann und Partner, Robert-Bosch-Str. 5
Eintritt: € 22/€ 17

Ausblick: Offene Gärten 2023 | 18.06.2023

Kommen Sie mit zu einem kurzweiligen und informativen Spaziergang durch die "kleine Siedlung im Wald" und entdecken Sie hier gemeinsam mit uns die Attraktionen der Vergangenheit und der Gegenwart!

Wie alles begann

Inmitten eines dichten Waldstücks südlich von Frankfurt stand einst Jakob Latscha und hatte in der Morgenröte des zwanzigsten Jahrhunderts eine Vision.
An der Strecke der 1847 eröffneten Rhein-Neckar-Bahn, auf historischem Gelände, wollte Latscha eine Siedlung gründen, die ihresgleichen suchen sollte:

• Einzelstehende Häuser
• Grundstücke von mindestens 1000 Quadratmetern
• Für einen Preis von nur einer Mark pro Quadratmeter
• Eine genossenschaftlich organisierte Siedlung
• Für kleinere Angestellte, Beamte und Handwerker
• Im Grünen, aber doch gut angebunden an das nahe Frankfurt
• Im Wald bedacht mit seinen majestätischen alten Laubbäumen

Latschas Vision wurde Realität. Aber anders als er dachte. Denn die meisten Flächen dort gehörten zum Besitz des Großherzogs von Hessen, Ernst Ludwig. Dieser ließ sich zunächst von Latschas Plänen überzeugen. Am 1. Juli 1904 wurde der Gründungsvertrag unterzeichnet. Latscha hatte dafür eigens die „Wohnungsgesellschaft Buchschlag“ gegründet. Er steckte viel Geld in das Projekt und war vom großen Erfolg völlig überzeugt. Doch Ernst Ludwig hatte einen eigenen Plan für Buchschlag. Statt für bezahlbare Häuschen, begeisterte er sich für wegweisende Architektur. Die spektakuläre Jugendstilanlage der Mathildenhöhe in Darmstadt war gerade fertig, nun setzte der Großherzog seine bevorzugten Baumeister daran, eine Kolonie mit eindrucksvollen Villen in Buchschlag zu errichten.

Der Darmstädter Städteplaner Friedrich Pützer entwarf den Bebauungsplan. Der Plan gab nicht nur die Gestaltung der Häuser und Gärten vor, sondern umfasste als großer Entwurf die gesamte Anlage. Bis ins Detail legte Pützer alles genau fest: die Baustoffe, die Art der Sockel und Dächer, sogar die Farben von Fenstern, Zäunen und Gartenmöbeln. Die Siedlung sollte sich der natürlichen Landschaftsform anpassen, vom Zuschnitt der Grundstücke bis zum geschwungenen Verlauf der Straßen. Vierzehn Architekten setzten seine Pläne um, darunter bedeutende Namen wie Wilhelm Koban, Ludwig Bernoully oder Alois Beck. Es gelang ihnen, ein ästhetisch einheitliches Ensemble zu schaffen, das zugleich aus individuellen Häuser-Solitären bestand.

Diese völlige Abkehr von Latschas Idee führte zu einer massiven Erhöhung der Baukosten. Solche Häuser konnten sich nur wohlhabende Menschen leisten. Diese Entwicklung war natürlich überhaupt nicht im Sinne des Sozialreformers. Zumal sich deutlich weniger Großstädter für eine Ansiedlung interessierten, als wirtschaftlich erforderlich gewesen wäre. Teure Häuser mitten im Wald, deren Gestaltung vorgeschrieben war, fernab von jeglicher Infrastruktur, und zunächst ohne Kanalisation? Nur wenige wollten sich das anfangs antun.

Latscha zog sich, finanziell fast ruiniert, tief enttäuscht aus dem Projekt zurück. Doch allen Widrigkeiten zum Trotz wuchs der kleine Ort langsam, aber stetig.

Schon im Jahr 1913 waren die meisten Parzellen bebaut, 600 Menschen wohnten hier. Und Jakob Latschas Geist beseelt Buchschlag noch heute. Denn zumindest seine Vision von einer lebendigen Nachbarschaft, die einander kennt und hilft, die zusammen Projekte verwirklicht und sie dann gemeinsam feiert – sie ist in Erfüllung gegangen.