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Ihr Haus perfekt vermittelt!

Wir begleiten Sie gerne diskret und professionell beim Kauf und Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung – vom Exposé bis zum Notar­termin und darüber hinaus!

Ihr neues Haus, Ihre neue Wohnung wird Ausdruck Ihres Lebensstils und persönlichen Wandels sein. Unser Anliegen ist es, für Sie das passende Objekt oder den passenden neuen Eigentümer zu finden und den richtigen Immobilienwert zu erzielen. Zusätzlich ent­lasten wir Sie mit vielen Services rund um den Wohnsitz­wechsel.

Sprechen Sie uns an!

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Nicht die passende Immobilie im Portfolio?

Wenn Sie sich mit dem Gedanken beschäftigen, in Kürze eine Immobilie in zu erwerben, aber noch nicht das Richtige bei uns gefunden haben, sprechen Sie uns sehr gerne an.

Es sind aktuell einige sehr interessante Objekte in der Vorbereitung und in der diskreten Vermarktung – insbesondere in den Bestlagen von Dreieich.

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44 Real Estate bei Anlageimmobilien

Sollten Sie sich für eine Anlageimmobilie interessieren, finden Sie bei uns
den richtigen Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Söhnen Tammo und
Paul Schmitt und deren Unternehmen 44 Real Estate betreuen wir klassische Anlageobjekte mit Wohn- und Gewerbeeinheiten.

Dies reicht vom Zweifamilien-Haus bis zu mittelgroßen Wohnanlagen,
Apartment- und Boardinghäusern, Geschäftshäusern und Flächen mit viel Entwicklungspotential.

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Inhalt

Portfolio
Dreieich-Buchschlag
Attraktives und großzügiges Einfamilienhaus

Dreieich-Buchschlag
Bestandshaus in bester Lage Buchschlags

Kultur
Shai Terry & Band
Mediterrano | Tanz in den Mai
Hofgut Neuhof

Junge Wilde
Zu Gast bei den Musiktagen
Kirche im Buchweg, Buchschlag

Buchschlager Spaziergänge
Wer das Erbe bewahrt und neue Traditionen feiert

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Das exklusiv von uns angebotene Objekt liegt am Rande des Villenensembles von Alt-Buchschlag – einem der schönsten und einzigartigsten Wohnorte des gesamten Rhein-Main-Gebiets vor den Toren Frankfurts.

Das 1972 errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 242 m² Wohnfläche und einem Untergeschoss mit ca. 197 m² Nutzfläche reichlich Platz für anspruchsvolles Wohnen. Das Objekt liegt auf einem ca. 784 m² großen Grundstück und bietet einen durchdacht-strukturierten Garten mit einem hohen Maß an Privatsphäre.

Freuen Sie sich auf ein stilvolles Einfamilienhaus in wunderbarer Lage Buchschlags. In Waldnähe und umgeben von einer gewachsenen Nachbarschaft gelegen, bietet Ihnen dieses Haus auf fast 440 m² Wohn- und Nutzfläche ein traumhaftes neues Zuhause.

Die kubische und L-förmig verlaufende Immobilie “lebt” zum Garten und entzückt in einer Vielzahl der Räume mit wunderbaren Blicken in den Garten sowie Balkon- und Terrassenflächen.

In den oberirdischen Geschossen werden Sie großzügige Allgemein- und Privaträume, zwei Kamine, drei Bäder und vieles mehr begeistern. Das Souterrain schließt mit einem vollwertigen Spa-Bereich inklusive Sauna und Schwimmbad und tollen weiteren Aufenthaltsräume nahtlos an den hohen Anspruch des Wohnens an. Das Haus blickt in Richtung Süd-Osten. Somit können Sie die Sonne den ganzen Tag genießen.

Komplettiert wird diese anspruchsvolle Immobilie durch eine Garage mit zwei Stellplätzen sowie Platz für zwei weitere Autos im Hof davor.

Einige Räume wie das Bad im Souterrain, das Gäste-WC oder die Dusche im Erdgeschoss wurden in den vergangenen Jahren erneuert. Um Ihren hohen Ansprüchen gerecht zu werden, ist eine Sanierung jedoch erforderlich, sodass Sie das Haus wieder komplett in neuem Glanz erstrahlen lassen können.

Kurzbeschreibung 24K1B-480
• Typ Einfamilienhaus
• Baujahr 1972
• Grundstück ca. 784 m²
• Wohnfläche ca. 242 m²
• Nutzfläche ca. 197 m²
• Zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Untergeschoss
• 3 Etagen
• sehr großzügiger Wohnbereich
• 3 Schlafzimmer
• 1 Arbeitszimmer
• 3 Badezimmer je auf einer Etage
• 1 Gäste-WC
• Schwimmbad im Souterrain (stillgelegt)
• Spa-Bereich mit Sauna
• Zwei Kamine
• Wintergarten mit Innenbeet
• Balkon
• Terrasse
• 2 Garagenstellplätze
• 2 Außenstellplätze
• Idyllischer Garten
• Massive Bauweise
• Sanierungsbedarf
• Hervorragende Waldrandlage in der Villenkolonie Buchschlag
• Energieausweis liegt zur Einsicht vor

• Kaufpreis 1.490.000 €
• Provision 3,57% inkl. MwSt.

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Vorankündigung
• Bestandshaus in bester Lage Buchschlags
• mit Planung und Bauantrag für umfangreichen Umbau
• Typ Einfamilienhaus
• Baujahr 1935 in dem für diese Zeit klassischem und zeitlosem Baustil
• Grundstück ca. 886 m²
• Wohnfläche nach Sanierung und Umbau ca. 225 m²
• Wohnfläche aktuell ca. 180 m²
• ideale Himmelsausrichtung
• eingewachsenes Grundstück mit altem Baumbestand
• herrlicher Blick ins Grüne

• Kaufpreis auf Anfrage
• Provision 3,57% inkl. MwSt.

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SHAI TERRY & BAND

Mediterraneo | Tanz in den Mai
Bürgerhäuser Dreieich

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© Aaron Cawley

Die Mezzosopranistin Shai Terry und ihre Band nehmen ihr Publikum mit auf eine musikalische Reise mit Songs voller Leidenschaft, Energie und Temperament.

Die einzigartige Mischung aus Jazz, Klezmer und Blues, interpretiert von der kraftvollen Stimme Terrys, begleitet von einer virtuosen Band, wird die Herzen des Publikums berühren und Seelen zum Schwingen bringen.

Wir durften Shai Terry schon im Rahmen der Dreieicher Musiktage 2023 in unserem Hause mit einem wundervollen Programm erleben und können diesen "Tanz in den Mai" ganz besonders empfehlen!

Unser Förderpartner, der Golf-Club Neuhof e.V., unterstützt dieses Musikerlebnis.

Shai Terry & Band | Mediterraneo
Mi, 01.05.2024, 19:00 Uhr
Ort: Golf-Club Neuhof e.V., Hofgut Neuhof
Eintritt: € 24

Link zur Veranstaltung

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JUNGE WILDE

Zu Gast bei den Dreieicher Musiktagen
Kirche im Buchweg
Buchweg 10
Dreieich-Buchschlag

Mehrere Nachwuchstalente der Musikschule Dreieich bereichern die Dreieicher Musiktage mit einem gemeinsamen Konzert in den Sparten Klavier, Gitarre und Gesang. Zu hören sind Stücke von Claude Debussy, Frédéric Chopin, Mozart und anderen Komponisten, interpretiert von:

Tim Eurich (Klavier)
Emilio Kahle (Klavier)
Rebecca Mathew (Gesang)
David Moigret (Gitarre)
Romeo Sciacovelli (Gesang)
Frederik Werner (Klavier)
Eric Zhang (Klavier)

Junge Wilde | Zu Gast bei den Dreieicher Musiktagen
Fr, 19.04.2024, 19:00 Uhr
Ort: Kirche im Buchweg, Buchweg 10, Dreieich-Buchschlag
Eintritt: frei

Link zur Veranstaltung

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Kommen Sie mit zu einem kurzweiligen und informativen Spaziergang durch die "kleine Siedlung im Wald" und entdecken Sie hier gemeinsam mit uns die Attraktionen der Vergangenheit und der Gegenwart!

Wer das Erbe bewahrt und neue Traditionen feiert

Im Jahr 2004 galt es einen runden Geburtstag zu feiern: Die Villenkolonie Buchschlag wurde 100! Um dies gebührend zu feiern, bildete sich ein Festkomitee rund um die Ehepaare Schmitt und Kaltenbach. Sie motivierten die Buchschlager so erfolgreich mitzumachen, dass aus dem Geburtstag eine ganze Woche wurde. Ende Juni 2004 stemmten alle gemeinsam ein Riesenprogramm.

Das Eröffnungskonzert im Garten von Bettina und Jürgen Schmitt und dem Nachbargarten der Familie Uhrig war schon ein voller Erfolg, und dann ging es Schlag auf Schlag:
• Ein Rosenfest mit Opernarien rund um die Rose
• Ein Auftritt der Jazz-Legende Emil Mangelsdorff.
• Ein Tennisspiel in historischen Kostümen im Tennisverein
• Eine Binding-Lesung
• Ein Theaterstück
• viele weitere Konzerte und eine sehenswerte Ausstellung über die alten Villen und ihre Geschichte, die ihre aktuellen Bewohner selbst erstellt hatten.

Viele hunderte Besucher sorgten für überquellende Gärten und eine überbordende Feststimmung. Das war die Geburtsstunde eines neuen Gemeinschaftsgefühls. Viele Nachbarn hatten einander erstmals kennengelernt und wollten sich weiterhin gemeinsam für ihren Ort engagieren. Aus diesem Geist heraus gründete sich der Geschichtsverein Buchschlag, der im April 2008 offiziell tätig wurde.

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Seitdem baut ein Team von Ehrenamtlichen ein Ortsarchiv auf, in dem Zeitzeugnisse wie Niederschriften, Pläne von Häusern und Gärten, Fotografien und die Werke ansässiger Künstler analog und digital gesammelt und ausgewertet werden. Zudem veranstaltet der Verein Vorträge und Ausstellungen, setzt sich für den Denkmalschutz ein, realisiert einen Rundweg durch die Villenkolonie und ist verantwortlich für den „Schneckenbrunnen“ und den „Straßheim-Platz“ – den Rosengarten rund um den Brunnen. Ein Vorstandsmitglied organisierte die lang ersehnte Weihnachtsbeleuchtung für den Ortsteil. Alle diese Engagements wurden vorwiegend durch Spenden der Einwohner ermöglicht.

Und der Verein entfacht den Spirit der 100-Jahr-Feier von 2004 jedes Jahr neu: mit den „Offenen Gärten Buchschlag“, die mittlerweile rund tausend Besucher anziehen. An jedem dritten Sonntag im Juni öffnen Privatgärten für ein buntes Programm ohne Kommerz, um den Geist dieses jahrzehntelangen außergewöhnlichen nachbarschaftlichen Engagements in Buchschlag zu erhalten.

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