Ihr Haus perfekt vermittelt! Wir begleiten Sie gerne diskret und professionell beim Kauf und Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung – vom Exposé bis zum Notartermin und darüber hinaus! Ihr neues Haus, Ihre neue Wohnung wird Ausdruck Ihres Lebensstils und persönlichen Wandels sein. Unser Anliegen ist es, für Sie das passende Objekt oder den passenden neuen Eigentümer zu finden und den richtigen Immobilienwert zu erzielen. Zusätzlich entlasten wir Sie mit vielen Services rund um den Wohnsitzwechsel. Sprechen Sie uns an! | Nicht die passende Immobilie im Portfolio? Wenn Sie sich mit dem Gedanken beschäftigen, eine Immobilie in Kürze zu erwerben aber noch nicht das Richtige bei uns gefunden haben, sprechen Sie uns sehr gerne an. Es sind aktuell einige sehr interessante Objekt in der Vorbereitung und in der diskreten Vermarktung – insbesondere in den Bestlagen von Dreieich. | 44 Real Estate bei Anlageimmobilien Sollten Sie sich für eine Anlageimmobilie interessieren, finden Sie bei uns den richtigen Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Söhnen Tammo und Paul Schmitt und deren Unternehmen 44 Real Estate betreuen wir klassische Anlageobjekte mit Wohn- und Gewerbeeinheiten. Dies reicht vom 2-Familien-Haus bis zu mittelgroßen Wohnanlagen, Apartment- und Boardinghäusern, Geschäftshäusern und Flächen mit viel Entwicklungspotential. | Gute Nachbarschaft
"Buchschlager Kaffeeklatsch"
Kaffee, Kuchen, Lebensgeschichten Dreieicher Musiktage 2023
Impressionen von unserem Frühlingskonzert Offene Gärten 2023
Sonne, Grün + Heiterkeit Partnerschaft Hofgut Neuhof
9-Loch-Turnier + Schnuppergolf Portfolio
Dreieich-Buchschlag
Landhausvilla-Unikat in parkähnlichem Garten Dreieich-Buchschlag
Charmante Landhausvilla inmitten der Villenkolonie Dreieich-Buchschlag
Großzügiges Villenanwesen mit herrlichem Garten Dreieich-Buchschlag
Modernes Einfamilienhaus in bester Lage Dreieich-Sprendlingen
Großes Entwicklungsgrundstück in toller Lage Kultur
Burgfestspiele 2023
Wr sind Partner für die Dreieicher Kulturlandschaft Leoni Jakobi
EP Release Show Sebastian Krämer
Liebeslieder an Deine Tante Buchschlager Spaziergang
Weshalb die ersten Bewohner wahre Pioniere waren | Diese repräsentative und elegante Villa liegt im historischen Teil Dreieich-Buchschlags und bietet auf ca. 366 m² Wohnfläche (mit Gartenwohnung und Atelierhaus im Garten) reichlich Platz für anspruchsvolles Wohnen. Auf dem 1.259 m² großen Parkgrundstück genießen Sie volle Privatsphäre. Geprägt wird dieses schöne Haus durch ein flexibles, vielseitiges Raumangebot, einer besonderen, edlen Ausstattung und den wundervollen Blickachsen in den idyllischen Garten. Der Grundriss bietet beeindruckende Weitläufigkeit und Familienfreundlichkeit. Großzügige Deckenhöhen verschaffen dem Gebäude eine besondere Eleganz. Wohnen, loungen, speisen, kochen, 4-5 Schlafzimmer, 5 Bäder und 4 Küchen schaffen ein ideales Wohnumfeld, begleitet von einer Souterrainwohnung und dem Gartenhaus. Der gepflegte, parkähnliche Garten mit Pool ist ein eigenes Paradies. Sie werden sich richtig wohl fühlen! | Kurzbeschreibung 23K1B-452
• Typ Villa
• Baujahr 1908
• Grundstück ca. 1.259 m²
• Wohnfläche ca. 366 m²
• 3 Etagen, 12 Zimmer, 6 Badezimmer
• 3 Terrassen
• 1 Balkon
• 2 Stellplätze (Carport)
• Pool
• Parkähnlicher, eingewachsener Garten
• Atelier- und Gartenhaus
• Kaufpreis auf Anfrage
• Provision 3,57% inkl. MwSt. Exposé anfordern
Sprechen Sie uns an! | Die von uns exklusiv angebotene Villa liegt in Bestlage von Buchschlag auf einem über 1.000 m² großen Grundstück. Der parkähnliche Garten ist Heimat für wunderschöne Vögel und Eichhörnchen und ein herrliches Paradies für Naturliebhaber, Ruhesuchende aber auch Kinder spielen hier voller Freude und geniessen das Abenteuer einer Kindheit ohne viele Autos und mitten in der Natur. Die Immobilie wurde im Jahr 2013 vollständig denkmalgerecht kernsaniert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Im Erdgeschoss verbindet sich Geschichte und Moderne auf eine ganz besondere Art und Weise. Der elegante Wohn-Essbereich und die offene Küche sind lichtdurchflutet und Sie können direkt die ca. 37 m² große Terrasse betreten und den wunderschönen Garten genießen. Weiterhin verfügt das Erdgeschoss über ein Gästebad sowie ein Gästezimmer, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich 3 elegante Schlafzimmer mit zwei Balkonen und ein großes Bad mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss betreten Sie ein traumhaftes Studio mit eigenem Bad. | Kurzbeschreibung 23K5B-448
• Typ Villa
• Baujahr 1910
• Grundstück ca. 1.003 m²
• Wohnfläche ca. 195 m²
• 3 Etagen, 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
• 1 Gästetoilette
• 1 Kamin
• 2 Balkone, vorder- und rückseitig
• 1 Terrasse
• Keller
• 2 Außenstellplätze
• Hochwertige Einbauküche
• Parkettboden & Dielenboden
• Alarmanlage
• Parkähnlicher, eingewachsener Garten
• Kaufpreis 2.470.000 €
• Provision 5,95% inkl. MwSt., fällig bei Vertragsabschluss durch den Käufer Exposé anfordern
Sprechen Sie uns an! | Das exklusiv von uns angebotene Objekt liegt inmitten des Villenensembles von Alt-Buchschlag auf einem Eckgrundstück. Die ca. 1969 errichtete Villa mit stilvollem, zeitlos schönem Schieferdach bietet auf ca. 235 m² Wohnfläche reichlich Platz für anspruchsvolles Wohnen. Auf dem ca. 1.003 m² großen Grundstück genießen Sie hervorragend blickgeschützte Privatsphäre. Sie betreten die Villa über einen großzügigen Flur, über den Sie in alle Räume des Erdgeschosses gelangen. Im Erdgeschoss finden sich Bibliothek, Küche, Arbeitszimmer sowie Wohn- und Essraum. Die Gesamtgestaltung ist sehr offen und großzügig miteinander verbunden. Beide Wohn- und Esszimmer führen raus auf die Terrasse und in den großen Garten. Alle Räume verfügen über große Fenster und natürlichen Lichteinfall. Insbesondere die Räume des Wohn- und Essbereichs garantieren durch ihre großen Fensterfronten ein Höchstmaß an Helligkeit und schöne Blickachsen ins Buchschlager Grün. Angelangt im ersten Obergeschoss, erreichen Sie über das Treppenhaus einen großzügigen Flur, von dem sie aus die beiden Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer erreichen. Gleiches gilt für das Bad sowie das separate WC. Alle Schlaf- bzw. Kinderzimmer sind großzügig konzipiert – zwischen ca. 18 und 26 m² Fläche. Die harmonisch eingelassenen Gauben bieten wunderbare Blicke in die Umgebung der historischen Villenkolonie. | Kurzbeschreibung 23K1B-447
• Typ Villa
• Baujahr 1969
• Grundstück ca. 1.003 m²
• Wohnfläche ca. 235 m²
• 2 Etagen, 7 Zimmer
• 1 Terrasse
• 3 Badezimmer
• 1 Gästetoilette
• 2 Außenstellplätze
• 2 Garagenstellplätze
• Großer, sonniger Garten mit Südausrichtung
• Schieferdach
• Unterkellert
• Kaufpreis 1.960.000 €
• Provision 3,57 % inkl. MwSt., fällig bei Vertragsabschluss durch den Käufer Exposé anfordern
Sprechen Sie uns an! | Das ursprüngliche Haus wurde in 1967 erstellt und in 2015/2016 komplett saniert sowie erweitert. Das ist Haus nach neuesten Anforderungen modernisiert – gleich einem Neubau. Wunderbare Blicke in den herrlich eingewachsenen Garten, Lichtfülle und ein familienfreundlicher Grundriss – über 240 m² – prägen dieses hochkarätige Domizil. Das moderne Design lebt von klarer Formensprache, sehr offener Gestaltung des Wohnbereichs im Erdgeschoss und hochwertigster Ausstattung. Neben der hohen Bauqualität ist die technisch moderne Ausstattung zu erwähnen. Mit sonniger Südausrichtung präsentieren sich eine großzügige Terrasse mit anschließendem Garten, fertig angelegt und wunderbar eingewachsen– mit kleinem Kinderparadies. Eine weitere Terrasse befindet sich noch vor dem Haus. Das Souterrain ist großzügig ausgebaut und wird aktuell als Arbeitszimmer und Gästewohnung genutzt. Mit großem Schlafzimmer, Küche, Bad und Wohn-Arbeitszimmer ist es eine kleine Wohneinheit für sich. Das Apartment hat einen eigenen Zugang seitlich des Hauses. Mit der modernen Photovoltaikanlage aus 2021 inklusive hauseigenem Speicher kann der überwiegende Teil des eigenen Strombedarfs gedeckt werden. Der PKW-Stellplatz bietet zudem eine Wallbox mit einem 11kW-Anschluss. Hinzu kommen Haustür mit Fingerprint-Zugang und weitere technische Annehmlichkeiten. Eine Garage und zwei Außenstellplätze ergänzen dieses äußerst attraktive Domizil, das hohe Ansprüche an Wertigkeit, Ästhetik und Komfort erfüllt. | Kurzbeschreibung 23K1B-436
• Typ Einfamilienhaus
• Baujahr 1967
• Grundstück ca. 674 m²
• Wohnfläche ca. 237,50 m²
• 4 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer (Gästebad im Souterrain mit bodengleicher Dusche)
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• 2 Dachterrassen
• 2 Gartenterrassen
• Schöner, eingewachsener Garten
• Offener Kamin
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Maßküche
• Photovoltaikanlage
• A++-Klimaanlagen in den Schlafzimmern
• 3-fach-Verglasung
• Alarmanlage
• Einzelgarage seitlich + 2 PKW-Außenstellplätze
• Hochwertige Gartenbewässerung
• Kaufpreis 1.850.000,00 €
• Provision 3,57 % inkl. MwSt., fällig bei Vertragsabschluss durch den Käufer Exposé anfordern
Sprechen Sie uns an! | Aufteilung und Lage der Liegenschaft
Auf dem ca. 1.725 m² Grundstück befindet sich ein unbewohntes Einfamilienhaus (Bj. 1967, Grundfläche ca. 450 m², im vorderen Teil unterkellert). Das Haus verfügt über ein Vollgeschoss, der Dachboden ist nicht ausgebaut. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein Innenpool. Das Grundstück misst in der Breite ca. 28 Meter (straßenseitig) und ca. 29 Meter (rückseitig) sowie in der Tiefe zwischen ca. 57 Meter (westlich) und ca. 66 Meter (östlich). Die Ausrichtung des Grundstücks ist nach Süd-Osten. Auf dem hinteren Grundstücksteil befinden sich einige ausgewachsene Laub- und Nadelbäume.
Das Grundstück weist weder Alt- noch Baulasten auf. Mögliche Bebauung nach § 34 BauGB
Die Liegenschaft liegt in einem reinen Wohngebiet. Für das angebotene Grundstück liegt kein rechtskräftiger Bebauungsplan vor, weshalb sich an der Nachbarschaftsbebauung nach § 34 BauGB orientiert werden muss.
Die Geschossflächenzahlen der umliegend straßenseitigen und gegenüberliegenden Nachbarhäuser variieren zwischen ca. 0,17 und ca. 0,47 (jeweils unverbindlich). Denkbar wäre u.a. eine Doppelhausbebauung, ein Neubau eines Mehrfamilienhauses oder ein Einfamilienhaus. Bemerkenswert
Der Bodenrichtwert des Grundstücks liegt bei 975 € je Quadratmeter. Der Grundstückswert lt. Bodenrichtwert liegt somit bei ca. 1.681.875 €.
Der Angebotspreis liegt somit deutlich darunter (ca. 783 €/m²). | Kurzbeschreibung 23-DRE-BSI-44
• Typ Entwicklungsgrundstück
• Bebaubarkeit § 34 BauGB
• Grundstück ca. 1.725 m²
• Kaufpreis 1.350.000 €
• Provision 5,95% inkl. MwSt. Exposé anfordern
Sprechen Sie uns an! | Als langjähriger Partner der Burgfestspiele Dreieichenhain freuen wir uns wieder sehr über die aktuelle Spielzeit mit all den vielen, wunderbaren Kulturmomenten unter dem Dreieicher Sternenzelt und an dem großem Interesse eines bunten Publikums voller Nachbarn und Freunde. | Fünf Jahre ist es nun schon her, dass Leonie Jakobi ihre Gitarre gepackt und sich auf den Weg von Dreieich nach Liverpool gemacht hat. In diesem Jahr geht die Reise dort weiter, wo sie angefangen hat – in Dreieich. Am 1. September wird Leonie gemeinsam mit ihrer Band aus England einfliegen und die Terrasse des Bürgerhauses mit neuen Rocksongs aufmischen. Mit im Gepäck ist ihre neue EP “Nothing More to Say”, das Ergebnis von fünf Jahren Masterclasses, Songwriting Sessions, Heimatflügen, Konzerten in aller Welt und erwachsen werden. Die Einflüsse reichen von Bruce Springsteen und Suzi Quatro, über Blondie und Pat Benatar, bis hin zu modernen Americana Rockbands wie Larkin Poe und Dorothy. |  © Marieke Machlen | Auch wenn sich Leonie regelmäßig in der Heimat blicken lässt, hat sie sich gut in der britischen Musikszene eingelebt und kann sich auf die Unterstützung der Liverpooler (Scouser) verlassen. So wurde ihre aktuelle Single “You Had Me at Goodbye” schon im nationalen Radiosender BBC 6 Music gespielt, in einer Musikdoku gefeatured, im beliebten Anfield Stadium gespielt und sie wird immer wieder von den lokalen BBC Moderatoren eingeladen. Konzerte im berühmten Cavern Club (der Heimat der Beatles), der o2 Academy und Support Shows für Bands wie House of Love und Then Jerico sind aktuell Leonies Alltag. Für ihr Konzert auf der Parkterrasse der Bürgerhäuser Dreieich hat sie sich einige der besten Musiker Englands gesucht, die regelmäßig mit Weltstars auftreten und die sich ein Wochenende von ihren Tourneen in Canada, Australien und dem Vereinigten Königreich für einen Tourstop in Dreieich freinehmen konnten. Leonies Reise ist und bleibt aufregend, international und unvorhersehbar. Dass beim Konzert das Leben und die Livemusik gefeiert werden und einige Songs und Geschichten aus Liverpool und der Welt geteilt werden, darauf ist Verlass. |  Leonie Jakobi bei Bettina Schmitt Immobilien | Sunset Concert 2020 | | LEONIE JAKOBI | EP Release Show
Fr, 01.09.2023, 19:00 Uhr
Ort: Parkterrasse Bürgerhaus
Eintritt: € 21 | € 17 (ermäßigt) | Woher Sebastian Krämer ihre Tante kennt, ist eine gute Frage. Und wenn er sie kennt, warum er ihr dann ausgerechnet Liebeslieder widmet, vielleicht eine noch bessere. Sie haben gar keine Tante? Oder sie ist vor kurzem verstorben? Nun, das würde immerhin die Verzweiflung erklären, die aus manchen dieser Stücke spricht, die Ratlosigkeit, die Melancholie. Oder den abstrusen Humor, den Krämer nicht zu planen scheint, der wie ein Schicksal über uns hereinbricht, wenn wir ihn schon nicht mehr für möglich gehalten hätten. |  © Christian Biadacz | Krämers Chansons wollen nicht „Mut machen“, haben keine Parolen oder auch nur Empfehlungen zur Gestaltung einer besseren Welt zur Hand. Wir haben es hier nicht mit zielführender Kritik an den bestehenden Verhältnissen zu tun. Wohl aber mit dem Versuch, den sorgsam verpackten Schmerz im Hörer aufzuspüren und freizusetzen, weil er zum wenigen gehört, das ihm inmitten seiner ganz persönlichen Apokalypse noch die eigene Lebendigkeit anzeigt. Die bizarre Schönheit der Krämerschen Verse und Harmonien ist mit jenem Schmerz im Bunde. Und vielleicht mit Ihrer Tante ... | Sebastian Krämer | Liebeslieder an Deine Tante
Fr, 22.09, 19:00 Uhr
Ort: Parkterrasse Bürgerhaus
Eintritt: € 21 | € 17 (ermäßigt) | Kommen Sie mit zu einem kurzweiligen und informativen Spaziergang durch die "kleine Siedlung im Wald" und entdecken Sie hier gemeinsam mit uns die Attraktionen der Vergangenheit und der Gegenwart! | | Weshalb die ersten Bewohner wahre Pioniere waren | Buchschlag im Jahr 1906. Der Verkauf von Grundstücken in der Kolonie verläuft schleppend. Gerade 25 Parzellen sind veräußert und davon erst 19 bebaut. Auch die Häuser, die die Baufirma Korb auf eigenes Risiko errichtet, warten noch auf Interessenten. Wer überhaupt kaufen darf, entscheidet die großherzogliche Dominialverwaltung. Die Wenigen, die schließlich nicht nur wollen, sondern auch dürfen, sehen sich in den ersten drei Jahren der Besiedlung großen Problemen ausgesetzt. Die Baukosten für ihre Villen übersteigen durch die strengen Vorgaben der Dominialverwaltung das geplante Budget erheblich. | (Zitat weiter) ... Durch den Einfluss der Herren Künstler wurde bewirkt, dass die ersten Bewohner und Unternehmer viel zu teuer gebaut haben. Herr Straßheim wollte M 60 000 ausgeben, seine Anlage kostete ihn mehr als M 100.000. Herr Bachem musste statt M 25 000 M 40 000 verzinsen. Auch Herr Geheimrat Brennecke klagt, dass er viel zu teuer wohnt.“ | Immerhin sind die Parzellen selbst billig: 1 Mark pro Quadratmeter ist konkurrenzlos gegenüber den meist dreimal höheren Baulandpreisen im Taunus. Dafür ist die Umgebung trostlos. Auf dem gerodeten Gelände der Siedlung ragen nur noch wenige Bäume einsam heraus. Doch sie gehören nicht automatisch den Käufern der Grundstücke. Die Dominialverwaltung verkauft sie den Neubürgern auf Wunsch zu einem niedrigen Preis. | Ständig laufen die Bewohner in dickem Schlamm herum. Die Kinder finden es wunderbar, müssen aber oft kräftig mithelfen. Sie jäten Beete und hüten Hühner. Schulen sucht man hier auch vergeblich. Immerhin bietet eine private Vorschule im Kirchweg 8 Unterricht für 22 Kinder an. Da die Dominialverwaltung die rechtliche Organisation einer Gemeindestruktur verzögert, herrschen in Buchschlag Wild-West-Zustände. Alles muss selbst organisiert werden. Einen politischen oder organisatorischen Überbau gibt es noch nicht. Ebenso wenig wie eine Kanalisation, eine Feuerwehr, eine Polizeistation, eine Post, einen Einkaufsladen. Alle Lebensmittel und Alltagsgüter müssen mit der Bahn aus Frankfurt oder zu Fuß und per Fuhrwerk aus Sprendlingen geholt werden. Sogar auf Wasser-, Abwasser- und Gasleitungen müssen die ersten Pioniere bis zum Jahr 1907 warten, Stromleitungen erreichen erst um 1920 die Waldsiedlung. Es bleibt den Bewohnern nichts anderes übrig, als ihr Frischwasser aus einem Brunnen zu schöpfen. Die großzügigen Gärten werden vor allem zur Selbstversorgung genutzt. Die wohlhabenden Einwohner bauen Obst und Gemüse an, sie halten Hühner, Enten und Gänse, sogar Ziegen. Mitten in einem architektonisch „künstlerisch und malerisch“ gestalteten, hochherrschaftlichen Villenensemble... Es waren eben wahre Pioniere damals, in den ersten drei Jahren der jungen Kolonie im Wald. | |
